买房子为什么要交契税（房产知识 契税是什么？）
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发布时间：2025-04-01 04:03:54
契税。
契税是指房屋所有权发生变更时，当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对因房地产产权变动而征收的一种专门税种，主要是对个人和私营单位购买承受赠与或交换的房屋征收契税。
2016年财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定：
·对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房者、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的按1.5%的税率征收契税。
·对个人购买家庭第二套改善性住房(家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的家庭第二套住房)，面积为90平方米及以下的按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的按2%的税率征收契税。
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